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CONSULTANT

前期顾问

前期咨询服务
输出可行性市场定位报告

·项目现场踏勘
·地块信息收集
·项目尽职调查
·市场与产品分析
·项目风险评估

项目运营策略服务
输出可行性市场定位报告

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项目运营策略服务
输出全周期营销方案

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·市场与产品分析
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MANAGEMENT

招商管理

整栋运营

整租写字楼物业，提供整栋或整层托管运营，包括设计和施工、商办管理和运营服务，一站全包租户筛选、签约、入驻、退租、续租等收益流程，租金收益更稳妥。

区域战略

产业咨询

空间产品

运营服务

从整体战略设计到产业生态系统到空间落地规划到运营平台构建全产业链条服务

顶层设计

项目发展战路
整体概念定位
产业链条模式
战略运作模式

产业生态

产业体系搭建
产业项目策划
产业资源整合
功能体系搭建

空间利用

空间规划
功能布局
物业建议
单体设计

平台搭建

平台策略
投资平台
服务平台
配套平台

商业地产运营

轻资产管理模式，提供设计装修服务，授权商业品牌使用，引入专业商办团队，提供整体化运营服务方案和一站式服务，收取一定服务费。

可行性研究分析

·项目现场勘察
·地块信息收集
·项目尽职调查
·项目风险评估
·市场与产品分析

整体定位规划

·项目宏观环境
·市场需求分析
·项目本体分析
·项目规划设计建议
·项目总体运营建议
·商业规划设计

业态规划及经营测算

·写字楼投资等级规划及项目管控
·空间需求规划设计
·办公场所策略
·工程咨询及项目管理
·后期改造及维修方案及规划

市场对标分析

·宏观经济及区域发展背景分析
·项目所在区域的写字楼市场分析
·可比性写字楼项目个案参考
·项目 SWOT 分析
·项目租金定价等

案例赏析

效果评价

围绕大客户-无忧传媒，项目入驻率居高不下，一房难求，已形成区域地标型楼宇。项目整体形象突出、标签鲜明。

杭州·机器人中心

项目背景

杭州机器人中心项目，位于萧山经济技术开发区博奥路，毗邻奥体板块，雄踞钱塘江南岸。项目距离杭州地铁7号线明星路站仅500米，向北直达钱江新城，距离杭州萧山南站约8公里。作为国家级科创园区，超甲级高端商务写字楼，项目定位为科技型企业孵化集群地。

服务时间

2020年6月至今

宸胜提供的增值保值服务

以优质大客户资源带动楼栋整体招商运营，
塑造楼宇标签，形成凝聚力

优质大客户资源
主力突破

项目楼宇形象
及标签

专业力及服务力

杭州·永盛大厦

项目背景

永盛大厦，是宸胜空间在杭州运营的标杆项目。项目地处杭州奥体核心板块，距离钱江世纪城一步之遥，同时又靠近萧山新城区和滨江两大商圈。大厦毗邻地铁7号线明星路站，周边总部大楼环绕，北面灵康药业、东面裕隆置业、南面中拓及凌飞，聚集众多新兴产业群，商务气息浓厚。

服务时间

2019年7月至今

宸胜提供的增值保值服务

全周期招商运营支持，提供对楼宇服务、招商、
运营全维度的专业支持及服务，同时在宣传上结合
政府资源、新媒体资源多方突破。

专业招商运营
服务加持

项目楼宇
品质标签

传播力及
公信力塑道

效果评价

放大项目楼宇品质感，将品质与运营有效结合，让客户看得到、感知得到项目价值。项目品质感标签树立。

效果评价

项目目前招商率持续稳定在95%以上，招商运营情况一切良好。项目整体形象获得政府、市场及社会各界的广泛认可，显著带动区域商务办公氛围的形成，成为城市二环内标杆项目。

武汉·宸胜中心

项目背景

宸胜中心坐落于武昌内环核芯，全球最大纯商业体一梦时代旁。总高21层，总占地2.4万方，亚贸商圈、街道口商圈、中南商圈三大核心商圈环伺，据守黄金交通主干道武珞路，近地铁2号线宝通寺站，是集商务、会议、休闲于一体的5A甲级商务写字楼。

服务时间

2023年3月至今

宸胜提供的增值保值服务

全链条运营管理，从前期策划服务到商业招商
运营、写字楼招商运营、物业管理，
引入3.5版本共享空间服务。

旧城更新

统一运营

全链条服务

SYSTEM

运营体系

通过四大运营体系(智慧运营体系、空间共享体系、商务服务体系、资源连接体系)，涵盖企业日常生活办公的各个角落，为企业提供全方位高效率的商务环境，提高楼宇的增值功能，增加客户粘性

智慧运营体系

【礼宾服务】大堂专属礼宾服务，为企业客户定制尊享商务体验；
【智慧访客】利用互联网技术，智慧门禁系统，提高办事效率；
【入驻仪式】首层大堂企业欢迎入住电子屏显示，营造企业形象展示；
【资管系统】合同全生命周期在线管控，线上智能开票、智能用电。

空间共享体系

【会议中心】会务资源共享平台，在线会务预约，一站式会议服务；
【共享水吧】开放式水吧休闲区，创新办公文化建立情感连接；
【路演中心】高规格路演厅，提供企业产品发布会、年会、宣讲会场所；
【快递代收】可提供收寄快递中转站，方便快捷。

商务服务体系

【员工商学院】定期举办各类推广沙龙，分享经验与创意，激发创业活力；
【社群联谊】定期举办各类企业联谊会，增强企业粘性，进行商务联动；
【总裁培训班】定期邀请大咖上课对企业高管进行培训，提升管理能力；
【商业策划】为企业提供一站式商业策划服务。

资源连接体系

【政务连接】促进政府与企业沟通，为企业有效导入政府扶持资源和资金；
【企业半月谈】定期举办，进行政务政策交流分享，搭建商务交流平台；
【无忧招聘】为企业提供人力招聘等服务，为企业扩张导入优质人才；
【管家服务】绿植、保洁、搬家、工商、财税、法务、办公设备租赁服务。

运营咨询

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